top of page
  • yonatan152

הפתעות לא נעימות

אי הידיעה איך יתחיל ויגמר השיפוץ הוא מקור הפחד שלנו כאשר אנחנו חושבים לשדרג או לשנות את הבית. החשש מהפתעות ותוספות לא ידועות משפיעות על התקציב, האוירה והיום יום.


שיפוץ הבית הוא ללא ספק אחת החוויות המורכבות ביותר בחיים. היא מלאת התרגשות, ראייה לעתיד ותקווה לחיים טובים יותר, אך גם גורמת ללחצים, כאבי ראש וחיכוכים לא מעטים. כדי למנוע כמה שיותר הפתעות בלתי מתוכננות, כדאי להגיע לשיפוץ מוכנים מראש.


השיפוץ מורכב משילוב של הרבה נתונים טכניים, תיאום בין גורמים מקצועיים, תשומת לב לפרטים והצורך לקחת החלטות מהירות בהתאם לשינויים בשטח. מנהל פרויקט טוב יכול לחסוך הרבה זמן , כאב ראש והוצאות מיותרות שנובעות מהחלטות שמקורן בחוסר ידע.

במידה ומדובר בשיפוץ הדורש הריסת קירות, נזדקק לקונסטרוקטור לבדיקת הדירה על מנת לוודא שהשינויים המתוכננים ניתנים לביצוע. לא תמיד התכניות המקוריות תואמות למה שבוצע בפועל. גילוי פתאומי של אלמנט קונסטרוקטיבי שלא ניתן להריסה במהלך השיפוץ יכול במקרה הטוב לעכב את השיפוץ עד למציאת תכנית חלופית ולגרום לחריגה לא מתוכננת מהתקציב, ובמקרה הגרוע לנזק של ממש.


במידה ואתם מתכננים לבצע שינוי בבית הדורש היתר בנייה, דאגו לקבלו לפני תחילת השיפוץ, לעתים קרובות שיפוץ בית מעורר שכנים ופקחים שמגיעים לבדוק. דאגו לסגור את כל הפינות החוקיות והבירוקרטיות על מנת להימנע מעגמת נפש.


תכנית עבודה מלאה, כזו שהכוללת תכניות הריסה ובנייה, פריסות חשמל, אינסטלציה ותאורה, ריצוף חיפויים, צבע וכתב כמויות, תאפשר לכם להעריך את עלות השיפוץ בצורה מדויקת יותר ולא נותנת מקום להפתעות בהמשך.

בהסכם העבודה חשוב שיופיע הערכה של משך השיפוץ. הוסיפו לזמן ספקים חיצוניים – מטבח וננגרות ,דלתות, חלונות ועוד.


הגדירו תקציב ברור ופרטו אותו לרכיבים – חומרי גמר, מטבח, ריהוט, מכשירים חשמליים, תאורה ועוד – וצרו סדרי עדיפויות, כך שאם יהיה צורך להוציא יותר בתחום מסוים, תדעו מהיכן לקצץ. אם אתם לוקחים יותר מהצעת מחיר אחת דאגו להשוות תפוח לתפוח רק כך תכלו לקבל אינדיקציה אמתית.

תמיד יש הפתעות לא מתוכננות וברב המקרים יש חריגה מהתקציב – הוסיפו לעלויות הצפויות בין 10-20% וקחו סכום זה בחשבון בקביעת התקציב, כך שיהיה לכם מרחב נשימה.


Recent Posts

See All

Comments


bottom of page